Застройщики обещают повышение цен на недвижимость

Сезон скидок на первичном рынке закончился. Комфорт- и бизнес-классы станут дороже минимум на 10 процентов. Такой прогноз дает первый заместитель гендиректора столичного строительного концерна Марина Любельская. — Рынок квартир в Москве сегодня формируется в условиях двух разнонаправленных векторов. С одной стороны, за два года было выдано разрешений на строительство на 18,5 млн кв. метров, а сдано всего 5 млн, то есть рынок находится в ожидании новых 13 млн кв. метров нового жилья, — пояснила эксперт. — С другой стороны, будущая отмена долевого строительства, повышение НДС, рост стоимости стройматериалов, общий экономический тренд увеличивают себестоимость строительства, и это неизбежно приведет к росту цен на жилье. Она добавила, что сегодня существуют все предпосылки для повышения цен. Да, в декабре рынок недвижимости традиционно «богат» на скидки, но... — Уже в январе застройщикам придется следовать общему макроэкономическому тренду. Автопроизводители заявили о повышении цен на свою продукцию, выросла цена на ГСМ. Удерживание цены уже привело к падению маржинальности строительных компаний с 10 до рекордно низких 6 процентов. Чтобы компенсировать это падение и обеспечить бесперебойный процесс строительства, ответственные застройщики будут вынуждены повышать цены, — рассказывает Марина Любельская. В прошлом году цена на новостройки комфорткласса в Москве уже выросла на 9 процентов — до 200 тысяч рублей за квадратный метр. Бизнес-класс подорожал еще более существенно: на 22 процента, до 240 тысяч за «квадрат». В 2019 году среднее повышение цены, согласно прогнозу, составит еще 10 процентов. Также, по словам эксперта, одним из трендов года станет уменьшение числа предложений. Ведь если строить все новые и новые дома при более высокой себестоимости, а значит, и более высокой цене, то велик шанс их просто не продать.