«Стоит ли жизнь человека дополнительной оплаты парковки?»

Системе пожаротушения любого объекта недвижимости необходимо уделять самое пристальное внимание, уверен Юрий Машаров, руководитель управляющей компании «Хороший дом» (г. Владивосток):

— Юрий Владимирович, как у вас происходит проверка системы на практике?

— Компания «Хороший дом» уделяет данному аспекту особенное внимание. В т. ч. проверке противопожарной системы при приемке дома в управление. К сожалению, люди начинают задумываться о серьезности вопроса только тогда, когда возникают какие-то прецеденты. Например, масса случаев возгорания начинается с брошенного в мусоропровод или с балкона непотушенного окурка. В прошлом году из-за такого окурка, залетевшего на балкон, в одном из наших домов выгорела квартира. И такое невозможно ни предусмотреть, ни предотвратить. Это зависит от ответственного отношения каждого из нас.

— Во Владивостоке давно обострился вопрос парковок, загораживающих подъезды пожарных машин, а также отсутствия каких-то запасных выходов для людей в случае возникновения задымления. Вы как-то консультируете людей?

— Этот момент я считаю самым важным. Но здесь речь идет также о гражданской ответственности каждого человека. Мало обсуждать между собой в чатах или соцсетях загруженность двора машинами. Я уверен, что начинать необходимо с самого себя, тогда появится и моральное право «спросить с соседа».

Каждый должен задать себе простой вопрос: а стоит ли моя жизнь или жизнь моего соседа дополнительной оплаты парковки? У нас есть опыт проведения собраний жильцов по упорядочиванию движения во дворах. Например, в районе Дальхимпрома. На основании решения общего собрания утвердили схему движения и расположения знаков в управлении дорог и безопасности администрации города, затем в ГИБДД, заказали, изготовили и установили знаки, объяснили людям, насколько опасно ставить под окнами автомобили.

Но безрезультатно — через неделю случился пожар. И проезд пожарной машине загородил автомобиль! Сам владелец авто не смог из-за задымления выйти, чтобы транспорт убрать, и пожарные проехать не смогли. К счастью, обошлось без трагедии.

Да о чем говорить, если люди, проживающие даже в самых современных жилых комплексах, ведут себя так же. Конечно, большую роль играет наличие парковок при застройке. Для застройщика строительство паркинга при постройке дома — дополнительные затраты. Но эти нормативы заложены в строительном законодательстве. И в большинстве случае парковки для машин есть рядом. Но жители считают, что лучше поставить машину под окнами и сэкономить, чем пройти 100 метров. Ситуации бывают, мягко говоря, удивительные. Был и такой случай, когда собственникам парковки одного из домов хотелось, чтобы затраты на содержание парковки распределялись между всеми жителями дома. Мы объясняли, что неправильно распределить оплату за ресурсы за эти машино-места на всех жителей. Что гражданин, не имеющий машины, не обязан оплачивать содержание парковки.

Но есть и положительные примеры: в одном из объектов при совместной работе управляющей компании с советом дома в течение нескольких лет был наведен порядок на придомовой территории, и часть средств, которые оплачивают жители, возвращается в дом. Потом уже совет дома решает, на какие нужды эти средства будут потрачены.

Во избежание возможных обвинений в адрес управляющей компании, типа «организовали парковку, деньги по карманам», хочу сразу акцентировать, что вся работа по устройству придомовой парковки (проведение собрания, работа охранного агентства, оплата ресурсов и т. д.) была проведена и ведется советом дома, и управляющая компания к деятельности парковки отношения не имеет. Мы только помогли жителям это организовать.

— По законодательству так получается, что управляющая компания несет ответственность за все абсолютно, что касается жилого дома…

— Причем по законодательству у нас только одни обязанности, а прав, даже хотя бы для исполнения и обеспечения нашей работы, — никаких. Но мы принимаем все меры, которые нам доступны, для удобства и безопасности наших жильцов. Конечно, в рамках собственных ресурсов: помочь провести собрание, заказать и установить знаки, контролируем, чтобы системы пожаротушения находились в исправном состоянии, а что мы еще можем сделать? Мы же не можем повлиять ни на парковки под окнами, ни на курильщиков в подъездах и балконах. Это личная ответственность каждого жителя дома.

Если случается пожар — к кому вопрос? К застройщику? Но он предусмотрел пожарный проезд. К пожарным? Но они физически не могут через машины дотянуться до очага возгорания. К управляющей компании? Что зависит от нас, мы делаем. Вопрос должен возникать только к себе: каждый обязан быть ответственным не только перед самим собой, но и перед своими близкими, своей семьей и своими соседями!

В дополнение хочу сказать, что в ближайшем будущем планируем проводить регулярные пожарные тревоги, чтобы у собственников выработать определенный навык поведения в нестандартной ситуации.